Zakup lub wynajem garażu to więc dobre rozwiązanie zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że w nowym budownictwie do mieszkań nie zawsze przynależą piwnicę czy komórki lokatorskie. Garaże można jednak traktować również jako sposób na inwestycję. W Polsce rośnie grupa amatorów inwestowania w nieruchomości, którzy traktują garaże w ten sam sposób co mieszkania – kupują garaże, a następnie je wynajmują. „Stopa zwrotu na dużych, gęsto zamieszkanych osiedlach może być zbliżona do tej z wynajmu nieruchomości mieszkaniowych. Trzeba jednak w takich inwestycjach być ostrożnym i nie przesadzać. W tym temacie mogą bowiem zdarzać się konflikty pomiędzy lokatorami bloku czy osiedla” podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.

Dobrym przykładem jest sytuacja w jednym z miast wojewódzkich. Jeden z mieszkańców nowego bloku zdecydował się przed pozostałymi lokatorami wykupić od dewelopera wszystkie miejsca w parkingu podziemnym, aby później je wynajmować. Spotkało się to z niezadowoleniem pozostałych mieszkańców, którzy ostentacyjnie jak jeden mąż zdecydowali się nie wynajmować ani jednego miejsca parkingowego w tym budynku. W tym przypadku oddolny sprzeciw przełożył się na wymierne straty finansowe inwestora. Dobrym podejściem może być więc dywersyfikacja miejsc parkingowych i garaży do wynajmu w różnych budynkach i na różnych osiedlach.

Od 110 zł

W stolicy najwyższa stawka wynajmu garażu wynosi 600 zł miesięcznie. Chodzi o murowany wolnostojący garaż zlokalizowany na Bemowie, którego powierzchnia wynosi aż 90 mkw. Najlepsza oferta wynajmu garażu w Warszawie dotyczy miejsca w parkingu podziemnym w budynku wielorodzinnym na Ochocie. Ta oferta dotyczy już typowego miejsca na samochód dla mieszkańców bloku. Za miejsce o powierzchni 12 mkw. trzeba zapłacić co miesiąc 150 zł. W Krakowie za możliwość korzystania przez miesiąc z miejsca w parkingu podziemnym trzeba zapłacić od 200 zł do 500 zł. Różnica stawek wynika z lokalizacji. Zgodnie z regułą, im bliżej centrum tym drożej. Te same widełki obowiązują również w Gdańsku. We Wrocławiu rozrzut stawek jest większy od 150 zł do 900 zł. W Poznaniu ceny zawierają się w przedziale od 110 zł do 500 zł.

Najtańsze i najdroższe oferty wynajmu garaży, Marzec 2022

Opracowanie własne na podstawie danych Otodom.

Jarosław Mikołaj Skoczeń